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VALUTAZIONE DI UN IMMOBILE

Sono diversi i fattori che influenzano il valore di una abitazione.
Tra i principali coefficienti di merito troviamo le abitazioni libere da vincoli contrattuali, a cui seguono quelle locate con rendita dimostrabile e per ultime quelle locate per brevi periodi.

Ecco alcuni fattori da valutare:
  • Il Piano

    Nel caso particolare di un appartamento fa la differenza, un piano terra con giardino avrà un valore maggiore rispetto ad un piano seminterrato mentre la presenza o meno di un ascensore nel portone, decreterá quanto valgono i piani superiori

  • Condizioni

    Altro dato importante riguarda le condizioni di un'abitazione e la data di progettazione. Se é stata ristrutturata di recente sarà più apprezzabile rispetto ad una casa da ammodernare e per la quale sono previste ulteriori spese oltre quelle previste per l'acquisto

  • Luminosità

    Altri dettagli come la luminosità, che possono sembrare fattori di tipo opinabile, influenzano ancora il suo valore, maggiore è la luminosità, maggiore sarà la richiesta economica

  • Riscaldamento

    La tipologia del riscaldamento, che sia esso assente o presente, e se esistente che sia centralizzato, autonomo o centralizzato ma contabilizzato

  • Rifiniture

    Bisogna valutare tutte le rifiniture esterne ed interne che possono essere notate: dalla posizione rispetto al centro metropolitano, alle condizioni e ai materiali delle finestre o delle porte finestre, per poi passare attraverso la presenza o la assenza di cancellate di protezione o sistemi di allarme
Questi sono solo alcuni degli aspetti che portano alla valutazione di un immobile.

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